EL CREDITO DE VIVIENDA
La presente información, proporcionada para obtener una hipoteca, es determinante en la calificación e importe del crédito. Puntos fundamentales a considerar:

1. La historia crediticia

2. El patrimonio actual

3. Las fuentes de ingreso regulares

4. Detalles de la compra (valor del inmueble, monto a financiar, etc.).

5. Los gastos actuales y futuros luego de la compra.

ABONO INICIAL
El pago inicial determina el monto de las cuotas posteriores. Un mayor pago implica cuotas menores y un menor costo total. Una situación similar se da con el plazo del crédito: a menor plazo, menor costo total. No obstante, un plazo mayor implica cuotas menores y la posibilidad de colocar el excedente de dinero en otras inversiones, aunque también debe considerarse la rentabilidad de éstas.

INVERSION TOTAL DE LA VIVIENDA
Depende de varios factores:

• Al valor de la vivienda debe agregársele el seguro.

• El mantenimiento.

• El impuesto a la propiedad de la misma, aunque parte de este último puede ser deducible del impuesto a la renta.

El propio valor de la propiedad es afectado por movimientos en la economía y en la tasa de interés, de manera positiva y negativa, respectivamente.

Documentos necesarios

• Fotocopia de la cédula de cada solicitante o pasaporte si es extranjero.

• Asalariados: Carta de trabajo, fotocopia de la última ficha o talonario de cheque.

• Independientes: Declaración de renta personal de los dos últimos años, con sus correspondientes recibos de pago.

• Cartas de saldo o último recibo de pago, si la propiedad está hipotecada.

• Avalúo de la propiedad (a requerimiento del Comité de Crédito).

Personas jurídicas

• Acta de Junta Directiva o de Accionistas, autorizando la transacción y designando a la persona que firmará por la Sociedad, con fotocopia de su cédula.

• Fotocopia del pacto social.

• Fotocopia de la tasa única de la sociedad.

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